חוזה על פי ההלכה אחרי שהדיינים שלנו יעברו עליו, החוזה שלכם יחייב גם בדין תורה
אנחנו מתאימים את החוזה להלכה ומוסיפים סעיף שממנה אותנו לבורר, כדי שאם תהיה מחלוקת, לא תתווכחו גם על מקום הדיון.
בית דין לממונות משפט צדק, בראשות הרב נתנאל כ"ץ שליט"א, במגדל רם בירושלים.
אנחנו בודקים את החוזה לפני החתימה, כשעוד קל לתקן אותו
חוזה על פי ההלכה הוא חוזה שההתחייבויות בו תקפות גם בדין תורה, ולא רק לפי חוקי המדינה. דייני בית הדין עוברים על חוזים שכבר נערכו, מתאימים אותם להלכה ומוסיפים סעיף בורר מוסכם.
את הנוסח לפי החוק עורך עורך הדין שלכם. אנחנו מוסיפים את הצד ההלכתי.
מה חסר בחוזה רגיל כדי שיהיה חוזה על פי ההלכה
חוזה שעורך דין ערך מנסח היטב את פרטי העסקה ומחייב לפי החוק. אבל הוא נכתב לפי חוקי המדינה, ולא תמיד לפי דרישות ההלכה. כך קורה שהצדדים התכוונו להתחייב, ובדין תורה ההתחייבות אינה תקפה.
התחייבות בלי מעשה קניין
בדין תורה, פעמים שהתחייבות חלה רק כשנעשה בה מעשה קניין. קנייה של דירה על הנייר, למשל, היא בדין תורה התחייבות לפי התוכניות שצורפו לחוזה, ולא קניין בדירה עצמה.
קנס ופיצוי על איחור
קנס שנכתב לפי החוק אינו מחייב תמיד בדין תורה. פיצוי על נזק עקיף אפשר לחייב רק כשההתחייבות לו מפורשת וקבילה לפי ההלכה. קנס על איחור בתשלום עלול גם לעורר חשש ריבית.
פריסת תשלומים, השקעה וריבית
פריסת תשלומים, הלוואה או השקעה עם רווח עלולות להכשיל באיסור ריבית, גם כשהצדדים לא שמו לב לכך. הפתרון הוא סעיף היתר עיסקה, שהצדדים מבינים ומקבלים עליהם.
אין בית דין קבוע למחלוקת
בדין תורה, בדרך כלל הנתבע הוא שבוחר באיזה בית דין לדון. כשהחוזה אינו קובע בורר, מחלוקת על הכסף עלולה להתחיל במחלוקת על מקום הדיון.
מתוך פסק דין של בית הדין על חוזה מכר: הצדדים "אינם מודעים לבעיות ההלכתיות בהסכם כעין זה", כי "הדבר נעשה רק על פי חוקי המדינה".
חמישה צעדים מהחוזה שערכתם ועד חוזה מוכן לחתימה
1. אנחנו מקבלים מכם את החוזה כפי שנערך
למשל חוזה שערך עורך הדין שלכם. שולחים אותו למייל admin@bdmz.co.il או בוואטסאפ 058-2388083 (נפתח בכרטיסייה חדשה).
2. אנחנו עוברים על החוזה ובודקים כל התחייבות לפי ההלכה
בודקים אם ואיך אפשר לתת תוקף הלכתי למה שכתוב בו, ואילו סעיפים צריכים התאמה.
3. אנחנו מתאימים את הסעיפים להלכה
בעסקה עם תשלומים נוספים אנחנו מוסיפים גם סעיף היתר עיסקה, ומסבירים לכם אותו.
4. אנחנו מוסיפים סעיף בורר מוסכם
הסעיף ממנה את בית דין לממונות משפט צדק לבורר במחלוקת על החוזה. החתימה על החוזה נחשבת אז גם כחתימה על שטר בוררות.
5. אנחנו מחזירים לכם את החוזה, מוכן לחתימה
שני הצדדים חותמים על החוזה המותאם.
בית הדין אינו עורך את החוזה במקום עורך הדין שלכם. הוא מתאים אותו להלכה ומוסיף את סעיף הבוררות.
כך נראה הסעיף שאנחנו מוסיפים, ואילו חוזים אנחנו מתאימים
זה נוסח לדוגמה. בחוזה שלכם אנחנו מתאימים אותו לעסקה.
בוררות
אם יהיו חילוקי דעות בין הצדדים, ינסו הצדדים להגיע להסכמה ביניהם ברוח טובה, ובאם לא יצלח הדבר, ידונו הצדדים בפני בית דין לממונות משפט צדק בירושלים, וחתימה על הסכם זה הינה כחתימה על שטר בוררות של בית הדין הנ"ל.
קודם מנסים להגיע להסכמה ברוח טובה.
בית הדין למחלוקת נקבע כבר עכשיו.
החתימה על החוזה היא גם החתימה על שטר הבוררות.
כל האמור בהסכם זה נעשה בקנין גמור כתקנת חז"ל, מעכשיו ובבי"ד חשוב, דלא כאסמכתא ודלא כטופסי דשטרא, והכל שריר וקיים.
סעיף הקניין: ההתחייבויות חלות מעכשיו, ולא כ"אסמכתא" שאינה מחייבת.
החוזים שאנחנו מתאימים להלכה
- רכישת דירה, מקבלן או יד שנייה
- שכירות דירה
- שותפות וחלוקת רווחים
- הסכם עבודה, מצד העובד או מצד המעביד
- תיווך
- מכירה וקנייה עם פריסת תשלומים
- כל הסכם אחר בין אדם לחברו
חוזים עם סעיף בורר מוסכם, להורדה בחינם
בכל החוזים האלה כבר יש סעיף בורר מוסכם וסעיף קניין. הם נקודת פתיחה טובה, ולפני החתימה כדאי לשלוח לנו את הנוסח הסופי.
- הסכם שכירות בלתי מוגנת
- הסכם שרותי תיווך, לקונה או לשוכר
- הסכם שרותי תיווך, למוכר או למשכיר
- הסכם תיווך בבלעדיות
- זכרון דברים לרכישת דירה
- שטר בוררות, לחתימה לפני דיון
חוזה רגיל, תבנית מהאינטרנט או חוזה שהתאמנו להלכה: מה כל אחד נותן לכם
כל דרך נותנת משהו. השאלה היא מה חסר בה ביום שתהיה מחלוקת.
| חוזה רגיל, כפי שנערך | תבנית מהאינטרנט | חוזה שהתאמנו להלכה | |
|---|---|---|---|
| מנוסח לפי פרטי העסקה שלכם | כן | לא, זו תבנית כללית | כן, הנוסח שלכם נשאר הבסיס |
| נבדק מול ההלכה | לא | תלוי במי שכתב את התבנית | כן, סעיף אחר סעיף |
| קובע בית דין למחלוקת | לא | תלוי בתבנית | כן, סעיף בורר מוסכם |
| חוזה רגיל מחייב לפי החוק, אבל עלול להשאיר פערים בדין תורה. | תבנית היא התחלה טובה ולרוב חינמית, אבל איש לא בדק אותה מול העסקה שלכם. | אצלנו החוזה נשאר שלכם, אחרי בדיקה מול ההלכה ועם סעיף בוררות. |
חוזה רגיל, כפי שנערך
- מנוסח לפי פרטי העסקה שלכם
- כן
- נבדק מול ההלכה
- לא
- קובע בית דין למחלוקת
- לא
חוזה רגיל מחייב לפי החוק, אבל עלול להשאיר פערים בדין תורה.
תבנית מהאינטרנט
- מנוסח לפי פרטי העסקה שלכם
- לא, זו תבנית כללית
- נבדק מול ההלכה
- תלוי במי שכתב את התבנית
- קובע בית דין למחלוקת
- תלוי בתבנית
תבנית היא התחלה טובה ולרוב חינמית, אבל איש לא בדק אותה מול העסקה שלכם.
חוזה שהתאמנו להלכה
- מנוסח לפי פרטי העסקה שלכם
- כן, הנוסח שלכם נשאר הבסיס
- נבדק מול ההלכה
- כן, סעיף אחר סעיף
- קובע בית דין למחלוקת
- כן, סעיף בורר מוסכם
אצלנו החוזה נשאר שלכם, אחרי בדיקה מול ההלכה ועם סעיף בוררות.
מה סעיף הבוררות נותן לכם ביום שיש מחלוקת
בלי סעיף בורר, בדרך כלל הנתבע בוחר את בית הדין, ולפעמים הוויכוח על מקום הדיון בא לפני הוויכוח על הכסף. עם הסעיף, שני הצדדים כבר הסכימו בחתימתם על בית הדין, ולא צריך לחתום על מסמך נוסף כדי שנדון בתיק.
בית הדין לא יכול להכריח איש לבוא לדיון. אם הצד השני לא נענה להזמנות, בית הדין יכול לתת לכם היתר לתבוע בבית המשפט.
קודם ניסיון לפשרה
שלושה דיינים מתוך חמשת דייני בית הדין שומעים את שני הצדדים ומשתדלים להציע פשרה. אם אין הסכמה, הם מכריעים.
פסק דין בכתב, עם נימוקים
בפסק יש תמצית הטענות, העובדות ונימוקי ההכרעה, אלא אם הצדדים ויתרו על הנימוקים.
אם הצד שחויב לא משלם
אנחנו מנהלים את התיק לפי חוק הבוררות. כך אפשר לבקש מבית המשפט לאשר את הפסק, ואז לגבות בהוצאה לפועל.
אגרה לכל דיון, לפי גובה התביעה
- עד 10,000 ש"ח
- 1,500 ש"ח
- עד 50,000 ש"ח
- 2,000 ש"ח
- עד 1,000,000 ש"ח
- 2,500 ש"ח
- תיקים גדולים ומורכבים יותר
- בתיאום מראש עם המזכירות
המחירים אינם כוללים מע"מ, ואפשר לבקש הנחה.
ארבעה פסקי דין שלנו על מה שנכתב בחוזה ועל מה שחסר בו
בית הדין מפרסם את פסקי הדין בלי שמות הצדדים ובלי פרטים מזהים.
- מקח וממכר
עיכובים בתשלום ובמסירת הדירה, והטעיה במקח
הקונה תבע פיצוי על נזקים עקיפים מאיחור במסירת דירה. בית הדין קבע שעל נזק כזה מחייבים רק כשיש בחוזה התחייבות מפורשת שקבילה לפי ההלכה, ובחוזה הזה לא הייתה.
לפסק הדין - קבלנות
קניית דירה על הנייר, התחייבות סותרת בין דיירים
בדין תורה, קניית דירה לפני שנבנתה היא התחייבות של הקבלן לפי התוכניות שצורפו לחוזה. לכן מה שצורף לחוזה ונחתם קבע מה הקבלן חייב.
לפסק הדין - שותפות
ערבות על מכר וערבות כחלק מהסכם שותפים
השקעה בקרקע עם ערבות ואפשרות לרווח עוררה שאלות של ריבית. בית הדין כתב שבעסקה כזו היה צריך לעשות היתר עיסקא.
לפסק הדין - עובד ומעביד
חזרת בעה”ב משכירות פועלים
מזמין ביטל עבודה של מעצבת פנים באמצעה. בלי סעיף בחוזה היה חייב גם על החלק שלא נעשה, אבל סעיף הביטול שבחוזה קבע שישלם רק על מה שנעשה.
לפסק הדין
שאלות שאתם שואלים לפני שחותמים על חוזה
האם חוזה שעורך דין ערך תקף גם בדין תורה?
לא תמיד. חוזה שנכתב רק לפי החוק עלול לכלול התחייבויות שאין להן תוקף בדין תורה, ולכן כדאי שבית דין לממונות יעבור עליו לפני החתימה.
מי בודק את החוזה?
דייני בית הדין. התאמת הסכמים להלכה היא אחד מתחומי העיסוק שלהם, לצד בוררות, סכסוכים עסקיים וצוואות.
האם בית הדין עורך בשבילי את החוזה?
לא. את החוזה עורכים אתם או עורך הדין שלכם. אנחנו בודקים אותו לפי ההלכה, מתאימים אותו ומוסיפים סעיף בורר מוסכם.
האם החוזה יישאר תקף גם לפי החוק?
אנחנו בודקים את החוזה לפי ההלכה. את התוקף לפי החוק בודק עורך הדין שלכם, ולכן כדאי שיראה גם את הנוסח הסופי.
מה זה בורר מוסכם?
בורר שהצדדים קבעו בחוזה מראש, שיכריע אם תפרוץ ביניהם מחלוקת. חוק הבוררות מכיר בהסכם כזה גם לסכסוך שעשוי להתגלע בעתיד (סעיף 1).
מה קורה אם הצד השני תובע בבית המשפט למרות הסעיף?
לפי סעיף 5 לחוק הבוררות, צד להסכם הבוררות רשאי לבקש מבית המשפט לעכב את ההליכים. בית המשפט מעכב אותם, אלא אם ראה טעם מיוחד שהסכסוך לא יידון בבוררות.
מתי צריך היתר עיסקה בחוזה?
כשיש בחוזה תשלומים מעבר לעצם העסקה, כמו פריסת תשלומים, השקעה עם רווח או קנס על איחור, עלול להיות חשש ריבית. לבית הדין יש נוסח של היתר עיסקה, ואנחנו מסבירים אותו לצדדים, כי ההיתר חל רק כשהם מבינים אותו.
אפשר לחתום על החוזים שלכם להורדה כמו שהם?
אפשר. יש בהם כבר סעיף בורר מוסכם וסעיף קניין, אבל תבנית לא נבדקה מול העסקה שלכם, ולכן כדאי לשלוח לנו את הנוסח הסופי.
כמה עולה התאמת חוזה?
המחיר אינו מפורסם באתר. התקשרו למזכירות בטלפון 02-313-0869 לפני ששולחים את החוזה.